为适应人民群众提升居住品质的需求，住房和城乡建设部3月31日发布住宅工程的准。新标准聚焦于住宅工程整体，旨在达成保证、舒适、绿色及智慧化的居住目的，具体涵盖了规模、布局、功能、性能还相干键技术措施等多个维度，全面规定了住宅工程的建设、应用及维护需求。

中建六局二建公司承建的太仓市至城新建GB02543号地块天镜湖工程住宅，位于江苏太仓科教新城天镜湖畔，总建筑面积8.6万平方米，是太仓市重点民生工程。当做第四代居住空间，天镜湖工程住宅的策划规划契合《住宅工程的准》新标准，这不但是对常规居住空间的革新，更是对建设“好房子”吻合美好生存的诠释。

提升住宅空间标准，提升居住舒适感

依据标准，新建住宅层高(上下相邻两层地面之间的垂直距离)由2.8米提升至不低于3.0米，卧室、起居室净高≥2.6米，厨房、卫生间净高≥2.2米。专家表示标准将层高提升了20厘米，这适合我国居民身高增加的动向，也能够让室内有更好的天然采光和天然通风，给住户更好的空间感受，增加生存便利度的与此同时，增强了功能灵活性，为多样化装修、技术进展、生存需求变动给予更充足的条件。

天镜湖住宅工程户型在策划中思索尽或许人性化，舒适化吻合多类型户主的需求。平面布局为小高层，户型策划配置了 175 平方米，层高3.15米;200 平方米，层高3.15米;275 平方米，层高3.5米三大主力复式户型可供行当挑选，充分提升居住舒适度。

提升住宅适老需求，提升居住幸福感

依据标准，四层及以上住宅强制设置电梯，十二层及以上每单元至少配置2台，对轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度做出需求;每个单元至少设置1个无障碍公共出入口;需求住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。充分思索老年人、行动不便者及普通居民的日常出行和重物搬运需求，与此同时提升无障碍通行与应急救援实力，面对突发事情时，可适时对外联络，方便开展医疗救护工作。

天镜湖住宅工程，住宅策划为7层，每单元设置一部楼梯及一部电梯用于垂直交通，电梯均为节能电梯;电梯策划宽敞明亮，配备扶手，方便老年人和行动不便者乘坐。每单元均设有舒适的入户大堂。入户大堂策划简洁大方，地面铺设防滑材料，墙面装饰温馨雅致，大堂内还设有公告栏和休息区，方便居民获取消息和沟通互动。

提升住宅各项性能，提升居住品质感

依据标准，每套住宅均须配备吻合日照标准的房间，严寒及寒冷地区住宅需设置供暖设施，夏热冬冷地区则需设置供暖、空调设施或预留安装位置。增强卧室、起居室分户墙及分户楼板两侧房间的空气声隔声性能、分户楼板撞击声隔声性能。对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值需求。伴随人民生存程度的提升，居民对安静舒适环境的需求越来越高。从日照时长、冬季保暖、夏季隔热、声环境指标等领域提升对住宅建筑的性能需求，有利于切实提升居住品质。

天镜湖住宅工程依据地块周边走向及用地的实际状况，合理设置建筑朝向，住宅间距吻合标准策划需求，吻合对界外已建建筑大寒日累计日照 3 小时的需求。采用同层排水技术，在确保低渗漏水、高隔音效能的与此同时为卫生间多样化格局布置给予或许。与此同时，工程建筑策划卧室、起居室的窗地面积比>0.18，通风开口面积与房间地板面积的比例>8%，充分思索天然通风的运用，使室内能获取较好的天然采光与通风，为居民给予了一个高品质居住环境。

聚焦住宅公共保证，提升居住保证感

依据标准，栏杆要有防范攀登和物品坠落的措施、需求单元出入口设雨棚;需求空调室外机安装在专用系统。规定每套住宅电源插座的设置需求和数量，对洗衣机、冰箱、排油烟机等固定家用电器的电源插座设置作出详细规定。针对高空坠物伤人隐患、用电保证隐患等作出相干规定。住宅公共保证是保证居民生命财产保证和社区和谐稳定的基本，经过标准从源头防范危机，最大限度减少事故危机，营造安心居住环境。

天镜湖住宅工程以增强内部功能机构和便利内外交通联系为原则，标准策划车行系统、步行系统、静态交通系统，小区内部仅设必要的消防、急救、搬家车等作业车辆通道。配备火灾自动报警系统、保证技术防范系统(入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、访客对讲系统、停车库(场)治理系统)、保证防范综合治理系统系统、应急响应系统，致力于打造保证和安静的居住环境。

天镜湖工程建成后将变成太仓新一代的住宅名片，进一步提升城市的现代化程度和宜居性。“好房子”绝非仅是遮风挡雨的物理空间，更是承载生存梦想、促进公众进步的关键载体。好房子以保证为本，是生命防线的刚性需求;好房子以健康为基，是美好生存的基本保证;好房子是民生之要是“住有所居、住有宜居”的深切期盼。

建设好房子，不但关乎一砖一瓦的堆砌，更是关乎生命尊严、生存品质、环境永续与公众进步的宏大叙事。它凝聚着保证守护、健康承诺、金融理性、环境责任与人文关怀。将“好房子”理念深植于规划、策划、建造、治理的每一个环节，咱们方能确实构筑起让人民安心、舒心、称心的美好家园，为高质量进展与美好生存写下坚实的注脚。这不但是当下的责任，更是面向将来的远见。（通讯员：张燕）

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